Einträge von Maja Holzhäuer

Trennung: Was geschieht mit dem Haus?

Sabine und Sebastian Baumeister* aus Nagold* sind seit 30 Jahren verheiratet, die beiden Kinder Tobias und Christiane längst aus dem Haus, als es knallt: Trennung! Immobilie ist ideal für den Sohn und seine Familie Was wird jetzt aus dem gemeinsamen Haus? Der Familienrat tagt und hat schließlich eine Idee: Am besten eignet sich das Wohngebäude […]

Wehren hilft: Unternehmer spart 700.000 Euro an Steuern

Der Unternehmer Max Klauber* aus Heilbronn* steht vor einem Problem, das ihm den Schlaf raubt: Das Finanzamt legte die Restnutzungsdauer seiner Betriebsgebäude auf 40 Jahre fest – so als wären sie neu. Tatsächlich haben die unterschiedlichen Gebäudeteile jedoch zwischen zehn und 70 Jahren „auf dem Buckel“. Bliebe es bei der Einschätzung der Finanzverwaltung, würde ein […]

Nachfolger/in fehlt: Unternehmer verkauft Betriebsgebäude

Thomas Malmsberger* setzt sich zur Ruhe. Lange hat er einen Nachfolger oder eine Nachfolgerin für die Leitung seines mittelständigen Unternehmens gesucht – ohne Erfolg. Daher verkauft er jetzt schweren Herzens seine betrieblichen Immobilien in Freiberg am Neckar*, Albstadt* und Garmisch-Patenkirchen*. Ein befreundeter Architekt stellt den Kontakt zu immowertZ her. Denn ohne Verkehrswertgutachten, die den Zustand […]

Wertsteigerung: Was bringt eine Kernsanierung?

Mein Auftraggeber Matthias Züttler* liebt das Haus in Nürtingen*, das er und seine Familie gemeinsam mit seinen Eltern bewohnen. Hier ist er aufgewachsen. Viele Erinnerungen verbinden sich für ihn mit Räumen und Garten. Obwohl das Gebäude in die Jahre bekommen ist, möchten es die Bewohnerinnen und Bewohner daher gerne sanieren lassen. Aber ist das sinnvoll? […]

Refinanzierung: Zinslast senken – so geht’s!

Herbert und Susanne Brunner* kaufen sich 2013 eine gebrauchte Immobilie in Ludwigsburg* und nehmen dafür einen Kredit auf. Jetzt läuft ihr Kreditvertrag aus und eine Refinanzierung steht an. Wert des Hauses ist gestiegen Das Ehepaar geht mit gestärkter Verhandlungsposition in die Gespräche mit ihrer Bank: Sie haben ihr Haus nämlich inzwischen generalsaniert. Damit konnten sie […]

Erbe: Was tun mit dem leerstehenden Elternhaus?

Die Brüder Klaus, Norbert und Friedhelm Schaller* sind gemeinsame Erben ihres Elternhauses, einer Doppelhaushälfte in Leinfelden-Echterdingen*. Klaus möchte das Haus gerne übernehmen und die anderen beiden auszahlen. Er beauftragt seine Bank, den Wert der Immobilie zu schätzen. Norbert ist mit dem Ergebnis jedoch sehr unzufrieden. Es scheint ihm deutlich zu niedrig zu sein. Er wendet […]

Hohe Maklerkosten gespart

Claudius Braun* besitzt eine Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart*. Da er weit entfernt wohnt, fällt es ihm schwer, sich gut um das Objekt zu kümmern. Er will die Wohnung daher gerne seinem Bruder Clemens, der in Tamm.  ansässig ist, verkaufen. Ist ein Makler nötig? Um den Transfer korrekt abzuwickeln, spielt er mit […]

Neues bei immowertZ: Beleihungswertgutachten

Die Nachfrage nach Gutachten für die Finanzierung und Refinanzierung von Gebäuden entwickelt sich bei immowertZ sehr positiv. 2017 belegt Bernhard Zeile daher einen einsemestrigen Aufbaustudiengang zum Thema Beleihungswertermittlung an der Deutschen Immobilienakademie in Freiburg. Seither gehören Beleihungswertgutachten zum Leistungsspektrum von immowertZ. Bereitstellung von Beleihungswerten nach BelWertV Kernthema des Studiums ist die Bereitstellung von Beleihungswerten gestützt […]

Refinanzierung: Monatliche Belastung sinkt

Ich sei ihnen empfohlen worden, sagen Norbert und Lydia Rauber* zu mir. Sie berichten: „Wir haben vor einigen Jahren eine renovierungsbedürfte Immobilie in Stuttgart* gekauft, die wir anschließend aufwändig renovierten. Das Haus erhielt ein neues, gut gedämmtes Dach, moderne Fenster sowie eine optimal isolierte Fassade. Auch das Innenleben unseres Eigenheims haben wir nach und nach […]