Einträge von Eike Ostendorf-Servissoglou

Immobilien vererben: Klare Regeln sichern Familienfrieden

Wer ein Gebäude zu Lebzeiten an die nächste Generation weitergeben oder testamentarisch vererben möchte, sollte zum Hörer greifen und mit einem Sachverständigen für Immobilienbewertung sprechen – insbesondere dann, wenn mehrere Personen mit einem Erbe oder einer Schenkung bedacht werden sollen. Gebäude gut und sinnvoll aufteilen Der Fachmann findet Lösungen, wie sich ein Haus in unterschiedliche […]

Immobilienverrentung: Wohneigentum sorgt für monatliche Leibrente

Was können Menschen tun, die zwar eine eigene Immobilie bewohnen, denen im Alter aber die nötige Liquidität fehlt? Modell: Immobilienverrentung Seniorinnen und Senioren, die in einer solchen Zwangslage stecken, können ihr Immobilieneigentum natürlich regulär verkaufen und künftig zur Miete wohnen. Sie können aber auch von einer sogenannten Immobilienverrentung Gebrauch machen. Das bedeutet: Sie veräußern ihr […]

Erst bewertet, dann saniert – und viel Geld gespart

Meine Kundin Hannelore L.* aus Backnang hat ihr Elternhaus geerbt. Gemeinsam mit Mann und Tochter plante sie es komplett um und gab den Startschuss für die Generalsanierung. Gerade noch rechtzeitig bevor die Handwerker loslegten, stellte die Familie fest, dass es einen entfernten Verwandten gab, der Anrecht auf einen Erbteil hatte. Notfall: schnell ein Wertgutachten! Hannelore […]

Doppelauftrag: Zweifamilienhaus bewerten, Grundstück abtrennen

Die Familie Zimmermann* kommt mit einem doppelten Auftrag auf mich zu. Das elterliche Zweifamilienhaus in Musberg* soll auf die nächste Generation übertragen werden. Einen angrenzenden, nicht bebauten Grundstücksteil möchte die Familie abtrennen, um dort ein weiteres Gebäude zu errichten. Nässe im Keller mindert Gebäudewert Zur Bewertung des Elternhauses aus dem Jahr 1956 erstelle ich ein […]

Korrekte Bewertung sichert Unternehmensnachfolge

Manfred Heiliger* möchte seinen Produktionsbetrieb in Schorndorf* an seine drei Kinder übertragen. Die finanzielle Bewertung seiner Immobilien will er – nachvollziehbarerweise – nicht dem Finanzamt überlassen. Die Behörde würde zwar eine Bewertung übernehmen, Manfred Heiliger befürchtet jedoch, dass die andere Interessenlage der Institution dazu beitragen könnte, dass die Bewertung nicht in seinem Sinne ausfällt. Er […]

Denkmalgeschütztes Anwesen stellt vor knifflige Bewertungsaufgabe

Clara Bäumle* und Tobias Fuller* besitzen als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) ein großes denkmalgeschütztes Anwesen sowie mehrere Scheunen und Ställe in Magstadt*. Nun möchten sie Teile des Besitzes inklusive der bäuerlichen Wirtschaftsgebäude gerne aus dem Firmenvermögen herauslösen, um sie später einzeln als Wohneigentum zu verkaufen. Vor einem Verkauf müssen sie die Immobilienwerte dem Finanzamt gegenüber […]